公募REITs活跃度飙升水利REIT首日涨12.46%

来源：中财网　2026-10-29 18:30:32

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CFi.CN讯：数据显示，中证REITs全收益指数微跌0.41%，收于956.6点；但市场交投明显转暖，单日成交额达6.59亿元，环比激增61.6%，换手率升至0.59%，提升0.23个百分点。银华粤海水务水利REIT今日上市，成为最大亮点，首日涨幅高达12.46%。

近期机构研报指出，REITs市场正从估值修复转向交易驱动，流动性改善是短期核心催化。研报认为，水利类底层资产政策支持力度强、现金流稳定，叠加新发产品稀缺性，推动资金快速涌入。研报指出，粤海水务项目地处粤港澳大湾区，供水特许经营权期限长、调价机制清晰，运营确定性高，为估值溢价提供支撑。研报认为，当前REITs整体估值仍处历史中低位，伴随四季度稳增长政策加码及配置资金回流，板块存在进一步上行空间。

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